[贈与税]兄弟間での土地の生前贈与 - 税理士に無料相談ができるみんなの税務相談 - 税理士ドットコム
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兄弟間での土地の生前贈与

兄弟間での土地の生前贈与にかかる税金を計算しました。これであっているか、また漏れなどないかを教えていただけないでしょうか。

① 評価額: 3,923,609円 
② 路線価格:4,616,010円 

・登録免許税  = ①土地の固定資産税評価額 ☓ 2% 
 ⇒78,472円③ 

・不動産取得税 = ①固定資産税評価額 ☓ 4%
 ⇒156,944円④ 

・贈与税の課税価格 = ②贈与された土地の評価額-110万円(基礎控除)
 ⇒3,516,010円⑤ 

・贈与税の金額   = ⑤課税価格×税率(20%)-控除額(25万円)
 ⇒453,202円⑥  ※一般贈与財産の贈与税率で計算しています。

・税金合計(③+④+⑥)
 ⇒688,619円

税理士の回答

相談者様 税理士の天尾です。

かなりご本人様でお調べされてると思いますので
簡単にだけお伝えします。

課税標準は1000円単位、税額は100円単位で切り捨てられるので
全体的に少し下がると思います。

不動産取得税ですが、宅地の用途であれば
軽減税率になる可能性はあると思います。

税金に関しては抜けもないと思います。

上記の通りに下がる可能性はありますが
これ以上高くなることはないと思います。

ご回答ありがとうございました。

補足します。
土地の不動産取得税は、2021年3月末までは、3%になります。

本投稿は、2019年08月16日 11時58分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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