住宅取得時の贈与税について
マンション売却からの一戸建て購入について
お世話になります。
現在、マンションに住まいをしており、この度、一戸建てを購入することになりました。
マンションは3140万で購入、父が現金で1500万、私がローンで1640万支払っており、2人の共有名義になっております。
マンションを売却して、一戸建てを購入することになりました。
マンションの売却は2600万、私のローン残高が1075万あり、それに充ててから、残りを一戸建ての頭金にしたいと考えております。
今回の購入は私単独名義で持ちたいと考えており、この場合の贈与税はどうなるのでしょうか？
消費税が10%で2019年8月の契約、売却と一戸建ての引き渡しは11月になります。来年3月確定申告での3000万の贈与税の非課税枠は使えるのでしょうか？
父親の持分と私の持分の計算方法も知りたく思います。
よろしくお願い申し上げます。
税理士の回答
大森順子
来年3月確定申告での3000万の贈与税の非課税枠は使えるのでしょうか？
省エネ住宅の場合は3,000万円でえすが、それ以外は2,500万円です。
マンションは3140万で購入、父が現金で1500万、私がローンで1640万支払っており、2人の共有名義になっております。
＞父親の持分と私の持分の計算方法も知りたく思います。
持ち分の計算方法は、通常は、資金やローンの割合などで持ち分を決め登記すると思いますが、実際の登記簿上の持ち分はどうなっているかは分かりませんので、登記簿謄本の持ち分を参照してください
今回の購入は私単独名義で持ちたいと考えており、この場合の贈与税はどうなるのでしょうか？
実際の持ち分がどうなっているかが分からないので、この場ではお答えできないです。
本投稿は、2019年09月03日 20時10分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
