賃貸物件が贈与される際の評価額について質問

賃貸ししている家を夫から生前贈与される際、贈与税として非課税なのは、固定資産税評価額の110万円相当内でしょうか？

それとも賃貸物件は価値が固定資産税評価額の7割に減額して計算されますか？

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

貸家の相続税評価額(贈与税評価額)は、固定資産税評価額×1倍×0.7で評価します。

ご回答ありがとうございます。
それは、「贈与するのが貸し家だけならば、固定資産税評価額で言うところの157万円分までは非課税」ということですか？

また、貸し家かどうかはいつの時点を基準に決まりますか？
贈与契約した時点ですか？
不動産登記した時点ですか？
それとも他の基準があるのでしょうか？

本投稿は、2019年09月22日 20時49分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。