親戚所有地に新築戸建てを建てる場合

①は、建築後にまず、都道府県税の不動産取得税がありますが、減税または非課税になる場合がありますので、最寄りの都道府県税事務所に一度ご確認をお願いします。もちろん、固定資産税もかかります。②は、税務上「譲渡」といい、譲渡のなかで「贈与」というものになると思われ、原則、評価額で110万円を超えると贈与税が発生します。③も無償であれば贈与税、時価より安く購入すれば、時価との差額で贈与税が発生します。購入金額がいくらで？という質問ですが、時価で取引をするというのが一般的な回答です。④は親戚の方が亡くなったときに推定相続人であれば、相続できますので、相続税がかからなければ、当然④の選択が有利になります。相続権がなければ、養子縁組でもして相続権を得るかということになります。ただ、これらの回答は一般的な回答ですので、相談者様のご質問は時間をかけて検討すべき問題だと思いますので、民法や税法のお詳しいかたとご相談されることをお勧めします。長々となりましたが、よろしくお願いします。