土地の贈与 親から孫へのメリット、デメリットは？

お孫さんに贈与する場合のメリットとしましては次のような点が考えられます。
・お孫さんが不動産収入を得られる。
・親御さんから財産を一代飛ばして移転するため、相続税の節税効果が期待できる。

逆にデメリットとしましては次のような点が考えられます。
・贈与するときに登記費用、不動産取得税、贈与税等のコストが生じる（これはお孫さんに限らずお子様への贈与でも同様です。）。
・不動産の「所得」が38万円を超えると扶養親族から外れる。
・不動産の「収入」が130万円を超えると健康保険の被扶養者から外れる。

デメリットにあります「扶養親族」から外れますと、「19歳から23歳未満の子」に関しては扶養控除額が所得税で63万円、住民税で45万円の控除額がなくなりますので、その影響額は大きいと思われます。その点を考慮に入れて総合的にご判断頂く必要があると思います。
以上、ご参考になれば幸いです。

早速回答していただき、ありがとうございます。
とても分かりやすい。

相続税の節税効果がどれくらいのものか、デメリットも合わせて検討する必要がありますね。
孫の年齢は14歳ですが、その場合所得税や住民税の控除額はどれくらいでしょうか？
この年齢で収入のある贈与はあまり一般的ではないのでしょうか？

ご連絡ありがとうございます。
現在の扶養控除は16歳以上からとなっています（16歳未満の扶養親族は児童手当の対象となるため扶養控除から外れます）。
従って、14歳のお子さんですと現時点では扶養控除の対象となりませんが、16歳以上となりますと次のようになります。
・16歳以上19歳未満：所得税38万円、住民税33万円の所得控除
・19歳以上23歳未満：所得税63万円、住民税45万円の所得控除
・23歳以上：所得税38万円、住民税33万円の所得控除

14歳のお子さんに収入の生じる財産の贈与は、決して無いわけではありませんが、どちらかというと少ないケースかと思われます。

以上、ご参考になれば幸いです。

何度も丁寧な回答をありがとうございました。
もう少し時間をかけて判断したいと思います。