住宅取得資金贈与のタイミングに関して

非課税になるためには、2022年の贈与でなければなりません。

鎌田様
早速のご回答ありがとうございます。追加になってしまいますがこちらの特例制度自体は令和3年12月末で終了予定ですが、契約は令和3年に結ぶため令和4年の資金贈与でも非課税は適用されるという解釈でよろしいのでしょうか。

現在の制度は、令和３年中に贈与を受けるというものです。
令和３年に贈与を受けた場合には、令和４年の３月１５日までにマンションの引渡しを受けなければなりません。
つまり、引渡し、入居が令和４年９月では、非課税になりません。

制度は法律で、改正や延長の可能性があります。
それが決まるのは、来年の３月末になります。
来年のことは分かりませんから、制度が改正されることを見込んでマンションを購入することはリスクがあります。

いずれにしても、自己資金での購入か、制度改正後の購入を検討しましょう。
なお、親御さんから借入れるという選択肢もあるでしょう。