借地を駐車場にした場合の税金

借地権は借地上に建物が存在することで認められる権利と思われます。そのため借地上の建物を取り壊した場合に、借地権が消滅しないか確認することが必要と考えます。
また、当初の借地契約の定めに違反するようなことになると契約違反として借地契約が解除となる可能性もありますので、当初の土地の賃貸借(借地)契約書にどのように記載されているか確認が必要と考えます。

早速のご回答、ありがとうございます。
建物を取り壊して駐車場にするには、貸主の同意が必要ということですね。
申し訳ありませんが、貸主の同意が得られた場合という前提で、もう一つお伺いしたいと思います。
税金のことですが、借地（日常用語としての「借地」という意味です）を駐車場にして他人に貸し出した場合、どのような税金がどのうような計算でかかってくるのでしょうか？土地の形状や広さを考えると、せいぜい５台くらいの駐車で、付近の相場は月額１万円位のようです。

ご連絡ありがとうございます。
借地権が継続する前提で回答致しますのでご了承ください。
借地を賃貸駐車場とした場合の税金は次のようになります。
① 収入：駐車場の賃貸収入
② 必要経費：地主へ支払う地代、その他駐車場収入を得るために要した費用
上記の（①‐②）の金額が「不動産所得の金額」となりますので、他の所得と合わせて、翌年の2/16～3/15の間に住所地の所轄税務署に所得税の確定申告を行って納税することになります。

2回にわたりわかりやすいご回答、ありがとうございました。