「減価償却費 取得価額 不明」の税務相談

「減価償却費 取得価額 不明」に関する相談一覧

• 譲渡所得の計算のご質問

  • 確定申告

  譲渡所得の計算についてですが、昨年、土地建物を売却したのですが、土地は相続で取得してまして、取得額が不明で、建物の取得費自分が建てたので金額はわかります。こうい...

  税理士回答数:  1

  2025年03月01日 投稿

• 不動産売却の取得費の内容等について

  • 確定申告

  相続ビルを長期譲渡で売却予定です。 建物や設備等は税務署青色申告の減価償却費等で取得費算出と思いますが、土地の取得費が不明です。（契約書、領収書）が不明です。...

  税理士回答数:  2

  2025年03月06日 投稿

• 減価償却が終わったアパートの譲渡所得税計算方法

  • 確定申告
  • 白色申告

  もう既に減価償却が終わって、今は0円で計算しているアパートを売却するのですが。 やはり取得費不明の5％で計算しないといけないのでしょうか？ 購入時の価格が分...

  税理士回答数:  9

  2024年06月11日 投稿

• 借地権の譲渡課税について

  • 税金・お金

  祖父の代に借地権（旧借地権）つきの土地を借りました。取得費は不明です。その後、父が50年前に更新料70万を払ってその土地に賃貸アパートを建てて経営していました。...

  税理士回答数:  5

  2024年02月01日 投稿

• 築古不動産を取得した場合の減価償却費について

  • 確定申告

  令和6年確定申告をするにあたり減価償却費の求め方が分からず相談させて頂きます。今回が初めての確定申告です。 取得額14,000,000円(土地及び建物内訳...

  税理士回答数:  2

  2025年01月18日 投稿

• 中古アパートの確定申告時の譲渡所得税の計算について

  • 確定申告
  • 白色申告

  （白色）確定申告時の譲渡所得税について教えてください。 築27年目の中古アパートを売却します。 減価償却済みの場合、譲渡所得税の計算は（アパートの購...

  税理士回答数:  2

  2024年07月09日 投稿

• 減価償却費を計上しない場合について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  法人の決算についての質問です。 前期、赤字にならないように 減価償却を計上せず決算しました。 今期も、赤字にならないように 減価償却を計上せず、 ...

  税理士回答数:  2

  2022年03月18日 投稿

• 中古アパート売却時の譲渡所得税について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  （白色）確定申告時の譲渡所得税について教えてください。 築27年目の中古アパートを売却します。 減価償却済みの場合、譲渡所得税の計算は（アパートの購入代金が...

  税理士回答数:  2

  2024年07月09日 投稿

• 中古アパート売却時の譲渡所得税計算について

  • 節税

  （白色）確定申告時の譲渡所得税について教えてください。 築27年目の中古アパートを売却します。 減価償却済みの場合、譲渡所得税の計算は（アパートの購入代金が...

  税理士回答数:  2

  2024年07月08日 投稿

• 少額減価償却資産について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  青色申告の個人事業主です。 約17万円程のMacBookProを購入しました。 支払い方法はペイディを利用し、毎月分割で支払っております。 取得価額が...

  税理士回答数:  2

  2024年02月18日 投稿

• 不動産売買の取得費について

  • 相続税
  • 相続財産

  父から相続した土地建物を売却しました。 取得費について 土地はかなり昔に曾祖父が購入したために算出は難しいと言われました。 建物を建てた時の金額を...

  税理士回答数:  2

  2023年07月07日 投稿

• 古い建物を譲渡した場合の減価償却費の設定

  • 税金・お金
  • 所得税

  昭和に購入し、賃貸として不動産所得を得ていた建物をこの度譲渡したのですが、どのように償却したのか覚えていません。 時代的に旧定額法で残存価格が10％？はあると...

  税理士回答数:  1

  2022年07月07日 投稿

• 譲渡所得税の計算について

  • 確定申告

  築25年のアパートを売却予定です（親が3500万円で新築したものです）。土地は先祖伝来のものなので売った金額の5％を取得費として計算します。問題は建物の方なので...

  税理士回答数:  2

  2024年06月07日 投稿

• 車の減価償却について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  令和2年に10年以上古い車を購入したので2年償却でその年の確定申告は処理をしていました。 定額法で処理をしたのですが 令和3年分として減価償却の処理...

  税理士回答数:  1

  2022年02月11日 投稿

• 概算取得費について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  今回、事業用の車両を売却しました。 耐用年数は過ぎてるので帳簿価格は1円です。 ここで質問なのですが、総合譲渡で概算取得費は適用できるのでしょうか？ ...

  税理士回答数:  5

  2021年04月08日 投稿

• 賃貸マンションの確定申告にあたり経費算入について。建物土地の割合が不明なので減価償却費の計算方法は？

  • 経理・決算
  • 減価償却

  今年2月にマンションを購入。8月に賃貸としたが、2月から8月までにかかった登記費用・エアコン設置費・光熱水費・利子・減価償却費などの諸経費は確定申告の経費とでき...

  税理士回答数:  2

  2018年09月23日 投稿

• 鉄筋コンクリート造の賃貸マンションの減価償却の計算について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  減価償却の計算に関して質問します。 平成2年に9000万円で取得の鉄筋コンクリート造の新築賃貸マンションを減価償却して税務上の現在価値（簿価）を計算したく思っ...

  税理士回答数:  2

  2021年12月07日 投稿

• 別表16(1)(2)の当期償却額について

  • 経理・決算
  • 決算申告

  3月決算の会社ですが、別表16(1)(2)の「当期償却額」には、 期中に除却した資産の、除却時までの減価償却額は含めて良いでしょうか？ ＰＬの減価償却額の合...

  税理士回答数:  2

  2024年04月24日 投稿

• 譲渡所得の建物の取得費について

  • 確定申告

  近々、昭和５４年築の賃貸アパート（木造）を売却予定です。 建物の取得費の計算を教えて下さい。 【詳細】 数年前に土地建物を相続し、白色申告しています。...

  税理士回答数:  3

  2021年05月06日 投稿

• 建物の取得額について

  • 確定申告

  令和3年に6年住んだ住宅を売却しました。 譲渡所得の計算で質問です。 売却した住宅は、築40年の木造住宅で土地建物を400万円で購入しました。 土...

  税理士回答数:  1

  2022年02月24日 投稿

• マンションの減価償却について。

  • 経理・決算
  • 減価償却

  自営業をしており、今回法人契約でマンションをセカンドハウスとして購入を考えております。1974年の築でマンション価格は580万になります。その場合、毎年減価償却...

  税理士回答数:  2

  2021年06月14日 投稿

• 減価償却資産の償却方法の変更について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  　個人事業主として事業をしております。事業用に購入した小型自動二輪車（以降バイクと呼びます）の償却方法を定率法へ変更したいと考えているのですが「償却方法の届出」...

  税理士回答数:  2

  2024年10月28日 投稿

• 土地建物売却に伴う確定申告について

  • 確定申告

  昨年に相続を受けた土地建物を売却しました。 先日税務署に行き内訳書を記入しましたが計算内容が分からない点があります。 (償却費相当額)昭和55年...

  税理士回答数:  1

  2018年02月28日 投稿

• 【不動産】中古で購入したマイホームの売却時の減価償却の計算

  • 経理・決算
  • 減価償却

  築16年の中古住宅（木造）をマイホームとして購入し、購入後24年（築40年）で売却することを考えております。その場合、建物の取得費の計算は 新築価格（「標準的...

  税理士回答数:  2

  2024年09月25日 投稿

• マンション売却の際の確定申告

  • 経理・決算
  • 減価償却

  昨年、老人ホームに入った伯母が一人暮らしをしていたマンションを1,000万で売却しました。 確定申告が必要かどうか確認するために、購入時の売買契約書を見る...

  税理士回答数:  1

  2023年01月07日 投稿

• 中古住宅（住居用)の減価償却費の計算につきまして

  • 経理・決算
  • 減価償却

  この度中古物件を相続し、売却いたしました。 相続税に関しては価値が少ないため、発生しておりませんが、譲渡所得税がかかることを知り、中でも特に取得費から減算する...

  税理士回答数:  3

  2019年12月24日 投稿

• 22年前の測量、文筆費用、登記申請、登録免許税

  • 経理・決算
  • 計上

  相続実家売買契約成立しました。土地1800万円家屋200万円のトータル2000万円です。家屋は22年前実父が3600万円かけて新築した木造物件です。減価償却考え...

  税理士回答数:  1

  2024年04月22日 投稿

• 中古車の減価償却について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  個人事業で青色申告予定の者です。自家用車(中古車ローン)を事業用に使用しておりますが減価償却等で計上可能でしょうか。また計上可能な場合の｢会計free｣への登録...

  税理士回答数:  2

  2022年01月14日 投稿

• 個人事業主　中古車　減価償却について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  2022.7 9年7ヶ月落ちの中古車866420円 〈車体、自賠責のみの代金〉購入しました。 プライベートで2割使うとし 693136円　2年　...

  税理士回答数:  3

  2023年02月14日 投稿

• 事業用アパート売却の譲渡所得計算について

  • 確定申告

  20年経過中の木造アパートを売却予定でいます。譲渡所得計算についてお聞きします。 譲渡所得金額＝譲渡価格ー(所得費＋譲渡費用) 償却率は0.046で計算 ...

  税理士回答数:  4

  2024年07月08日 投稿

• 実家の負担付贈与の所有期間、取得価格の引継でおしえてください。

  • 確定申告

  2022年に親から実家（築50年、取得価格不明）を負担付贈与（1000万円）で所有権を獲ました。1000万円はローンの返済に充当。 親は子供（私達）が心地よく...

  税理士回答数:  3

  2024年08月08日 投稿

• 不動産を売却した際に控除の適用となる、取得費について

  • 節税

  不動産を売却した際に控除の適用となる、取得費について教えてください。隣接した土地AとBがあり、Aは20年前に祖父から相続しました。Bは二年前に叔父から遺贈を受け...

  税理士回答数:  1

  2017年10月09日 投稿

• 耐用年数が過ぎたビニールハウスの修繕の減価償却について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  個人事業です 2022年４月に農地の利用権を取得し，そこに設置してあるパイプビニールハウス２棟と土地の利用料０円，修繕費は自己負担で借りることになりました。こ...

  税理士回答数:  3

  2023年01月02日 投稿

• 平成２４年に実施した大規模修繕の減価償却を計上漏れして７年経過。今から遡って計上できますか？

  • 節税

  賃貸アパートを今年売却しました。新築工事一式の未償却残高が取得価格として認定されると理解していますが、７年前に実施した大規模修理の減価償却を計上漏れしていたこと...

  税理士回答数:  2

  2019年08月19日 投稿

• 生産設備の減価償却日付について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  お世話になります。 減価償却日付について、疑問があり投稿させて頂きます。 ネット検索致しますと減価償却日は【固定資産を事業の用に供した日(＝売上となる製品を...

  税理士回答数:  2

  2024年10月24日 投稿

• 太陽光発電を固定価格で販売する権利の勘定科目について

  • 経理・決算
  • 勘定科目

  今期から副業で太陽光発電設備を購入し売電事業を行っています。 青色申告の準備にあたり、不明な点があります。 取得した資産ですが、取得価額には土地、設備以外に...

  税理士回答数:  1

  2019年11月16日 投稿

• 経営者の自宅の一部を会社に賃貸ししている場合の確定申告時の減価償却費計算について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  経営者(私)の自宅を会社に賃貸しており、今回R1/2019年の確定申告で初めて不動産所得の申告（白色申告）を行います。建物の減価償却計算で不明な部分があり助言頂...

  税理士回答数:  1

  2020年02月29日 投稿

• 土地建物に分ける方法

  • 税金・お金

  65,00万円で売った物件があり、取得費を土地建物に分けるにはどんな計算をすれば良いのでしょうか？

  税理士回答数:  3

  2025年06月11日 投稿

• 会社のトイレの改修工事費の資産計上について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  会社のトイレの改修工事を行いました。（男子トイレ及び女子トイレ） 工事費の請求書には、古いトイレの撤去費用や解体工事などの費用と、トイレ数台・洗面台そのほか工...

  税理士回答数:  1

  2024年02月23日 投稿

• 共同名義の不動産売却後の確定申告について

  • 確定申告

  義兄と持分半分ずつで所有していた不動産を900万で売却しました。 ３３年前の建売ですが、当時の契約書等書類がなく購入価格が不明です。 登記には、当時、銀行か...

  税理士回答数:  1

  2020年01月28日 投稿

• 所有移転ファイナンス・リースの会計処理について

  • 経理・決算
  • 減価償却

  所有移転ファイナンス・リースの計上金額、減価償却についての質問です。私の考え方が誤っていないかの確認をお願いしたいです。 29年度の6月に契約開始の所有移転フ...

  税理士回答数:  5

  2018年05月02日 投稿

• 新築の賃貸建物を購入した場合の建物と建物附属設備の取得価額の区分方法について教えてください。

  • 節税

  平成28年3月に新築マンションを一室購入しました。 賃貸で貸しているので、確定申告をしています。減価償却費の計算を今までは建物1本にしていますが、税金対策の為...

  税理士回答数:  13

  2018年05月26日 投稿

• (譲渡所得税) 財産分与の際の不動産の価値の決め方

  • 確定申告

  港区に投資用マンション一室を夫婦50％ずつの共有名義で保有しています。離婚後に財産分与にて100％妻名義に変更することになりました。夫の譲渡所得=収入金額-取得...

  税理士回答数:  1

  2023年01月16日 投稿

• 不動産譲渡所得税における 収入・取得費・譲渡費用・特別控除の内容確認

  • 確定申告

  背景： 2004年に母が中古マンションを現金購入して１人で居住していましたが、2023年に他界しました。 母の他界後に私が相続した後、2024年に第三者に売...

  税理士回答数:  1

  2025年02月06日 投稿

• 改装工事の修繕費と減価償却

  • 税金・お金

  2018年1月から個人事業主となり青色申告承認申請を提出済み。免税事業者です。 自宅は築140年の古民家で、未改装箇所を改装し、店舗として活用することにしまし...

  税理士回答数:  2

  2024年02月23日 投稿

• 不動産の売却に係る確定申告について教えてください。

  • 確定申告

  不動産賃貸業で開業している個人事業主で青色申告しています。 所有している物件はすべて住居用です。 このたび売却した物件は中古木造戸建で、2016年12月に購...

  税理士回答数:  1

  2024年01月28日 投稿

• 開業費の時期・金額について

  • 確定申告

  自宅でライターをしております。 2017年1月1日に個人事業主として開業したのですが、開業費について不明な点があるのでご教授いただければ幸いです。 20...

  税理士回答数:  2

  2017年10月27日 投稿

• 相続した賃貸マンションを売却する際の不動産取得税について

  • 税金・お金
  • 所得税

  祖父が自分の土地に１９７３年に賃貸マンションを建てました。祖父が亡くなり母が相続しました。そして、母が亡くなれば私が相続することになっています。そろそろ死期が近...

  税理士回答数:  1

  2022年09月15日 投稿

• 借地を購入後の売却について

  • 確定申告

  路線価借地権の割合が60%の土地を20年前に¥12,000,000購入しました。 父親が購入した物を相続したので、借地権の契約金や更新料は不明です。 今回、...

  税理士回答数:  1

  2022年01月26日 投稿

• 不動産売買の税金

  • 確定申告

  先月、土地建物を売却しました。金額は270万円です。内訳は土地:10万円、建物:260万円(長期譲渡所得) 土地建物購入代金・費用書類は不明です。建物は築...

  税理士回答数:  1

  2021年08月31日 投稿