消費税非課税の家賃

契約書上、住宅扱いの賃貸物件があります。実質は事務所として使っています。
この物件の家賃を消費税非課税の地代として処理しています。
①家賃が消費税非課税である場合、更新料も同じく非課税ですか？
②事務所として使っていることは、家主との契約違反になると思うのですが、それは賃借人と家主の間の問題であって、税務処理上は、契約書が消費税非課税であるなら、このまま非課税で処理して問題ないのでしょうか？

税理士の回答

竹中公剛

竹中公剛税理士事務所

1. 東京都
2. 八王子市

経理・決算分野に強い税理士 です。

この物件の家賃を消費税非課税の地代として処理しています。


まったく正しいです。

①家賃が消費税非課税である場合、更新料も同じく非課税ですか？


もちろんそうなります。

②事務所として使っていることは、家主との契約違反になると思うのですが、それは賃借人と家主の間の問題であって、税務処理上は、契約書が消費税非課税であるなら、このまま非課税で処理して問題ないのでしょうか？


その考えは、正しいです。
問題ないです。

本投稿は、2021年06月16日 11時35分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。