事務所使用で中古住宅購入した場合経費計上できますか？

土地を除く建物部分は、減価償却費が必要経費です。
法定耐用年数と、中古資産の見積もり耐用年数のどちらを使うかは、取得した年に選択します。
少ない金額を長い期間、必要経費にしたい場合は、法定耐用年数で、短期間の費用にしたい場合は、中古資産の見積もり耐用年数で償却してください。

土地部分は残念ながら必要経費にできません。

返信ありがとうございます
また質問なんですが中古資産の見積耐用年数はどこから計算されますか？よろしくお願いします。私のこの物件に関しては何年と思われますか？

見積もり耐用年数は、何年使えるかを見積もるのが原則です。
通常は見積もりが困難なので、簡便法として、法定耐用年数のうち、未経過の年数と、経過した年数の2割を足したものとします。
50年経過していると、法定耐用年数の最高は50年なので、全て経過している年数になります。この場合は、法定耐用年数の2割です。

例　木造　事務所用　の法定耐用年数は、24年です。
この場合　24×0.2＝4.8　→　1年未満切り捨てて、4年

鉄筋コンクリート　事務所用　法定耐用年数は、50年です。
この場合　50×0.2＝10年

構造により、耐用年数はバラバラです。

度々の質問ですみません！分譲の戸建てを買うより
賃貸のアパート等で借りたほうが経費の計上
パーセントは多いですか？
月7万円ぐらいの家賃を考えていまして確定申告の際、経費計上できますか？
自宅と別なんで仕事100%使用です。
年間で経費計上額が高い方を選ぼうと思います。
宜しくお願いします。

確かに支払う金額との割合で考えるのなら、賃貸アパートの家賃なら支払い額の100％が経費ですね。

対して、購入だと、土地部分は経費にならないので、100％にはなりません。

ただ、どちらが経費になる金額が多いかは、良く雑誌等でやってる自宅は賃貸にするか、購入するかどっちが良いみたいな感じで、一般的な結論は出ないと思います。
なにより、購入資金はどうするのかの問題もあります。