少額償却資産と償却資産税

事務所で、お風呂を使いますか？
通常
お風呂用の場合は、経費にできません。

借りている事務所の場合には、家屋には含めません。
よって②です。

失礼しました。運輸業界ですので乗務員用のお風呂です。事務所ではありません。
貸主（不動産賃貸業）と借主（運輸業）は関連会社になります。
貸主がお風呂用の湯沸し器を購入設置しました。その経費計上についてです。

貸主がお風呂用の湯沸し器を購入設置しました。その経費計上についてです。
貸主の経理を聞いているのですね。
貸主は、固定資産税を支払っていると思います。
でも、賃貸借用なので、もともと、お風呂は設置しています。給湯器も、家屋の固定資産税に入っています。
償却資産には、入れないでよいと思います。