借地権付き建物購入時の会計処理

権利金の収受がなく、相当な地代を支払っている場合には、借地権の評価額は、0円になります。
全額、建物として会計処理されて、良いと考えます。

山中様
ご回答ありがとうございます。
今回のケースは不動産業者が借地権付き建物を購入してすぐ売却しようとしています。
再度確認したところ懸念点として浮上したのは、相当の地代は支払ってないが固定資産税の2～3倍の地代は支払っているということです。このような場合に借地権課税がされないのかどうか？
もしくは無償返還の届出を提出すればクリアになるのか教えていただきたいです。
お手数おかけしますがよろしくお願い致します。

相当な地代を支払ってなくとも、無償返還の届出を提出していれば、借地権の認定課税は受けません。

山中様
ありがとうございます。
借地権課税をされないためには
・相当の地代を支払う
・無償返還の届出の提出する
どちらかが行われていれば課税されないということですね。
ではすべて建物もしくは在庫計上したうえで売却処理してしまえばOKということで認識します。

その様に処理されて良いと考えます。

山中様
承知しました。ありがとうございます。