セカンドハウスの駐車場経営について

1. 注意点: セカンドハウス購入や駐車場経営に伴う費用分担・名義整理を明確にし、税務上の正確な処理が必要です。また、駐車場拡張やタイムズ運営における法規制や近隣とのトラブル防止も重要です。
2. 地代について: 妻名義の土地利用で事業を営む場合、適正な地代を払うことで税務リスク軽減になります。
3. 名義と申請: 電気・ガス支払いは妻名義で統一し、明細と口座情報を整えることが推奨されます。
4. 防犯費用: 防犯カメラ・水道・ネット代などは合理的な割合で経費に計上可能です。
5. 法人化の検討: 年収1600万円規模なら法人化の節税効果が期待できますが、収益性・投資計画も加味して検討が必要です。
6. 借入と拡張: 銀行借入や立体駐車場建設を検討するなら、法人化や妻が共同経営者となり資金調達力を高める選択も検討してもよさそうです。

早速のご回答ありがとうございます。
①まず可能か聞く必要がありますね。一番大事な事です。ありがとうございます。もし、駐車場がダメな場合、ソーラー車庫屋根の売電収入でも経費と売上を計上出来ますか？(ほぼマイナスと思います)
②適正な地代の目安はどのように調べられますか？
③そもそも、会社を作る、もしくは共同経営者となれば、コレを借上げ社宅？に出来ますか？賃貸市場価格だいたい12～16万位で貸せそうです。(マンションは18万位です)
④夫はあと6年で60歳、65歳までは働く予定ですが、後はわかりません。子供は10歳です。金融資産は6割証券で2人で2億未満です。相続を考えると会社にした方が節税出来そうですか？
⑤会社にする場合、税理士さんとは年に何回か面談が必要ですか？
青色申告をお願いしている今の税理士さんも東京です。5年に1回位しか会ってませんが、会社を作るならはじめは毎月位(徐々に減らしていく)会う必要があるようでそれが難しく尻込みしてもいます。
色々聞ければ良い部分もあると思いますが、介護や育児の都合で行くのが面倒だったり、メールと電話で何とかならないかな？と思ったりします。
長々すみませんがどうぞ宜しくお願いいたします。