マイホーム買い換えの特例と住宅ローン控除の併用について

昨年、１５年前に2000万で購入したマンションを2170万で売却し、新築戸建てを4500万で購入しました。
売却益が少し出ました。
そこで質問です。
不動産屋の担当者から、売却益に対する税金が来年かかりますと言われたのですが、マイホーム買い換えの特例の手続きをすれば、所得税を次回売却する時まで先延ばしにできると思うのですが、これと住宅ローン控除は併用できますでしょうか？

税理士の回答

土師弘之

土師弘之税理士事務所

1. 兵庫県
2. 神戸市中央区

マイホーム買い替え特例（売却益が出た場合）と住宅ローン控除は同時に利用（併用）できません。どちらか有利な方を選択することになります。
ちなみに、売却損が出た場合の「居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」と住宅ローン控除は併用することができます。

本投稿は、2024年02月10日 06時45分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。