ローン控除、贈与税を踏まえた登記表示方法

中古建売住宅を購入しました。
5880万円で
夫3500万ローン➕500万祖父より住宅特例贈与➕580万自己資金

妻1300万ローン

この場合、登記持分はどのように設定すればよいでしょうか。
夫の贈与非課税は他で使ってしまったので、持分で贈与税はでないようにしたいです。

持分を抵当権分金額で表示するのが良いか、もしくは
夫778/1000
妻222/1000

などの表示がよいのでしょうか。

また、住宅ローン控除を計算する時は
単純にそれぞれのペアローンの残債✖️1%で良いのでしょうか。
ご教示いただければ幸いです。

税理士の回答

川村真吾

川村真吾税理士事務所

1. 愛知県
2. 名古屋市守山区

確定申告分野に強い税理士 です。

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夫778/1000、妻222/1000がいいと思います。住宅取得費×持分とそれぞれのペアローンの残債のいずれか低い方×1%となります。

本投稿は、2020年11月10日 21時46分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。