按分率について【住宅ローン控除、建築費、火災保険の経費の計上】
住宅の一部屋で仕事をしています。
住宅面積 総面積約120㎡のうち仕事部屋20㎡
仕事時間 年間585H
以上から、按分率は１．１％だと計算したのですが、合っていますでしょうか。
少ない分には違反にはならないかと思うのですが、もう少し、多くしてもよいものなのでしょうか。
それとも、あくまで、実際に即して、なのでしょうか。
また、家事按分（という用語で合っていますでしょうか）、以下の３項目を経費に計上することは可能でしょうか。可能な場合は、計算方法等、合っていますでしょうか。名義は、すべて夫の名前です。
①住宅ローン金利
16000円／月 20000円／ボーナス２回 → 212000円／年
住宅ローンは経費に充てられないけど、住宅ローン金利は経費に充てられるとのこと。
按分率1，1％の場合、年間2332円を計上できるか。
しかし、事業に使っている割合は、住宅ローン控除が適応されないとも聞きました。
この程度の額ならば、住宅ローン控除の方が世帯として節税になりますでしょうか。
②住宅建築費
総額２千万円 うち 工事価格18518519円 消費税等1481481円
建築して６年経ってから、一部屋を仕事に使い始めました。
未償却残高を求めてからとのことでしたので、以下のように計算しました。
未償却残高＝（建物の取得額）―（建物の取得価格×０・９）×（耐用年数の償却率）×（経過年数）
＝18518519―（18518519×０，９）×（１÷22年）×（６年）
＝26936026円
26936026×0,454（減価償却率）＝1224364円／年
按分率1，1％とすると13468円／年
住宅建築費を経費に計上する場合は、書類提出が必要でしょうか。
③火災保険
122530円（10年）
12253（１年）
按分率1.1％ 134円
以上、ご回答いただけますと幸いです。
税理士の回答
20㎡÷120㎡＝16.6%ですが住宅ローン控除を満額受けるためには事業按分比率は10%とすればいいと思います。①212000円×１０％＝21200円、②2千万―（2千万×０，９）×０．０３１（耐用年数1.5倍＝33年）×（６年）=16652000、16652000×０．０４６（減価償却率）＝765992円／年、按分率１０％とすると76599円／年、書類提出は不要です。算12253（１年）按分率１０％ 1225円
丁寧にご回答くださり、ありがとうございます。
本投稿は、2021年08月27日 14時18分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
