住宅購入について
令和4年 ６月末に住宅購入をします。
現在ローンの本審査も通っており、
引き渡しが６月末の予定です。
そこで、曖昧なことがあるので
あっているか教えていただきたいです。
〈住宅情報〉
3550万（消費税込み） 中古一軒家
売主は法人（競売にて法人が購入し、リフォームして売っている物件）
オール電化 全窓ペアガラス 太陽光パネルあり 階段、お風呂などに手すりあり
他に何がいる情報なのかわからないので
とりあえず、必要そうな情報だけ記載してます
〈聞きたい事〉
1.親からの住宅に関する贈与は
非課税枠500万円（一般的な贈与税と併せて610万）であっていますか？
※省エネ住宅に該当するのか、基準がわからないので非課税枠がおそらくなので不安です
2.住宅に関する贈与を家のローンの部分には使わず、エアコンの購入や、諸費用に当てる予定です。3550万で丸々ローンを組むのですが
その使い方でも大丈夫ですか？
3.購入住宅の住宅ローン控除額は、法人からの購入なので13年の0.7%。住宅ローン残高上限3000万であっていますか？
税理士の回答
１．非課税枠500万円（一般的な贈与税と併せて610万）であっています※省エネ住宅に該当しない場合。２．ダメです。家の購入費用に使ってください。３．１０年の0.7%。住宅ローン残高上限２０００万です※省エネ住宅に該当しない場合
（訂正）3.買取再販は13年の0.7%。住宅ローン残高上限3000万であっています。
わかりやすくご回答ありがとうございます！
スッキリしました！
本投稿は、2022年06月12日 02時40分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
