事業開始日の起算について

問題ないと思います。
No.1376 不動産所得の収入計上時期
[令和4年4月1日現在法令等]
対象税目
所得税
概要
不動産を賃貸したことにより収受する家賃、地代、更新料などは、その金額を不動産所得の総収入金額に算入することとなりますが、その収入に計上すべき時期は、原則として次のとおりです。
地代・家賃、共益費
地代・家賃、共益費などは、その支払方法についての契約内容により原則として次のようになります。
（1） 契約や慣習などにより支払日が定められている場合は、その定められた支払日
（2） 支払日が定められていない場合は、実際に支払を受けた日

ご回答ありがとうございます。
この法令によると、12月27日～12月31日までの家賃は、実際に送金が行われる翌年1月10日の収入として計上すべきとのことが理解できました。

事業開始日（開業日）はいかがでしょうか？1月10日とすることができるのでしょうか？
この法令からどう解釈できるのか私にはわからなかったです。

※物件引渡のあった年(2022年)は家賃収入がゼロなので、その翌年(2023年)の2月～3月は確定申告は行わず。2023年1月から家賃収入が出始めるので、2023年の収入に対して2022年と2023年にかかった必要経費を計上して、2024年の2月～3月に確定申告をしたいと考えています。
そのため開業日は2023年1月10日にしたいです。
もし、開業日を物件引渡があった2022年12月26日にしたとしても、上述（※印）のことができるのであれば気にしないのですが。。
個人事業の開業・廃業等届出書と青色申告承認申請書は今月中に提出してしまいたいと考えています。

因みにですが、
・2023年2月～3月は確定申告をせず、2024年2月～3月に青色申告を受けようと考えていますが、この場合、青色申告承認申請書は、確定申告をしない年の2023年3月15日までに提出してしまっても構わないのでしょうか？それとも、一旦、日をおいて、青色申告を受けようとする年の2024年3月15日まで提出するとしても構わないのでしょうか？

１／１０でも１２／２６でもいいと思います。※はできると思います。青色申告届は開業日から２か月以内に提出する必要があります。

ご回答ありがとうございます。
開業日は、2022年12月26日でも2023年1月10日でもどちらでも良く、さらに開業日がどちらの場合でも※はできるとのこと。理解しました。
また、青色申告承認申請書は※のように2023年2月～3月に確定申告をしない場合でも、開業日から2ケ月以内に提出する必要があるとのこと。理解しました。
間違っていましたらご返信いただけるとありがたいです。