住宅取得と土地の分筆と売却

年度末の確定申告は、住宅ローン控除の確定申告と、土地を分筆して売却した際に得た譲渡取得（500万）の確定申告を行えばよろしいのでしょうか？

⇒　お考えのとおりですが、給与所得などほかに所得がある場合にはそれらも合わせて申告することになります。

素人には確定申告のハードルは高めでしょうか？

⇒　自力で確定申告をするにはある程度以上の知識が必要です。チャレンジしてみて難しそうであれば、税務署の確定申告書作成会場で職員の作成指導を受けるか、税理士に依頼されるのがよろしいかと思います。

給料の他に所得はありません。毎年年末調整を職場にて行なっています。
また、2000万の土地を購入した際に生じた仲介手数料や、文筆にあたり必要な測量費用などを引かれた純粋な利益（おそらく300万程度）に、5年以内の売却なので、40%の税金がかかるとの認識でよろしかったでしょうか？

　給与所得について年末調整がされていたとしても、土地売却の譲渡所得と合わせて申告する必要があります。
　譲渡所得の税額計算はご認識のとおりです。