私名義の土地の賃貸収入の一部を姉に渡す良い方法はありますか？
親がスーパーの駐車場に貸している土地があります。親は相続時に、土地は私に(名義人)相続させるつもりと言っていますが、スーパーからの賃貸料の三分の一は毎月姉に渡して欲しいと言っています。この場合私は確定申告時には、スーパーからの賃貸料全てを記入して申告し、姉は私から毎月贈与を受ける事になるのだとおもいますが、どのような方法で渡すのがよいのでしょうか？毎月7万円位渡す事になるので110万円の非課税範囲です。毎月贈与契約書を作成するのでしょうか？このような賃貸料のやり取りをして、税金面等で私、姉に不都合な事が生じることはないでしょか？
税理士の回答
質問者からお姉さんへは、贈与になると考えます。
その際に気になるのは、単年では終わらないこと。
何年間続くのでしょうか？
１年間で８４万円でも、毎年毎年続く定期的な贈与となれば、１１０万円を超えることになります。
そこで、贈与契約書を作成する。
もちろん単年の契約で。年ごとに金額を変更して。
ただし、これが認められるかは疑問が残ります。
根本からの解決策。
土地の相続を２／３と１／３で共有にする。
この場合、賃貸料の申告もそれぞれになります。
将来的に例えば売却するケースでは、双方の合意が必要で、売却代金は２人に帰属します。
売却に伴う税金も持ち分に応じて。
もっとも、質問者が共有にすることを良しとするかどうかですが。
本投稿は、2019年03月08日 19時11分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
