住宅購入による税金について
新築で3000万円の住宅を購入予定です。
旦那の妹夫婦と2世帯で暮らします。
二階建てで、それぞれ玄関がありキッチンやトイレ、お風呂もそれぞれ着いており、行き来ができるよう家の中に鍵付きの扉を作り、一戸建てで申請するつもりです。
①この場合、私の夫が全額ローンを組み、土地建物も夫名義にした場合、妹夫婦へ贈与税はかかりませんか?
2世帯で暮らすのに、全額夫が負担するとなると、税務署から何か言われそうでどうするか悩んでいます。
②共働きなのに夫が全額ローン、登記も夫なのはおかしいですか?
③妹夫婦を住まわせる代わりに、日用品や食材などは負担すると言ってくれています。これは、年間110万円以上になると贈与にあたりますか?
税理士の回答
丸山昌仁
回答します。
住宅ローン控除は、基本的に書類上の審査です。
①所有権、ローンも全てご主人様で面積制限等をクリアしておれば、ご主人様がローン控除を受けられます。
全体構造が二世帯住宅ですが、妹夫婦と区分所有登記をしていないので、問題はないと考えます。
②問題はありません。共働きでも所有権もローンもご主人様というケースは結構あります。連帯債務を設定するのは、夫婦それぞれに所有権を設定する場合です。奥様に所有権はないので、ローン返済も必要ありません。
③生活費の一部を負担するとのことですが、特に問題はありません。生活費を負担するとのことですので、生計を一にする親族と考えられます。
そうであれば、生計を一にする親族間の生活費ですので問題はありません。
本投稿は、2021年12月29日 07時42分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
