換価分割による譲渡税
現在、不動産約2500万の売却による換価分割を検討しています。相続人4人全てこの不動産の住人では無いため、分割後の譲渡税率は40%になるのでしょうか？それとも相続での不動産売買の場合は20%となるのでしょうか？分割を進めるにあたって教えていただけると助かります。
税理士の回答
所有期間の判定の仕方については、相続や贈与の場合、前の所有者の所有期間を引き継ぎますので、亡くなられた方の所有期間（その方も相続で取得ならばその前にさかのぼる）と相続後の所有期間の通算となります。
その期間が5年を超えていれば長期譲渡所得となりますので、税金は復興特別所得税を含め、20.315%になります。
一般的な相続は所有期間を引き継ぎます。
ただし、まれなケースですが、限定承認という相続は、引き継ぎません。
今年の売却では、平成２６年１２月３１日以前の取得は長期となり、２０%です。
単純に５年間ではありません。
もし、国保に加入のケースでは、保険料が上がります。
本投稿は、2020年01月04日 16時50分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
