中古アパートの階段を取り替えた場合の処理について

いつもお世話になっております。
個人で賃貸アパートを所有しています。
建物は中古アパートで耐用年数は13年で計算しています。
昨年階段が老朽化し、階段を取り替えました。
修繕費は150万程になりましたが、耐用年数は13年で処理すればよろしいでしょうか。

税理士の回答

平仁

平仁税理士事務所

1. 埼玉県
2. 川口市

階段の取り替え、とのことですね。同機能の交換であれば修繕費で経費にして大丈夫ですよ。機能に変化がある場合、例えば鉄骨造から踏み板が騒音の出難いものに変えたとか、見栄えの良いものに変えたとかの場合だと、修繕費ではなく建物附属設備になります。耐用年数13年とおっしゃる根拠が分かりませんが、建物附属設備の前掲以外のものに該当するので、金属製なら18年、その他なら10年になります。

本投稿は、2023年02月28日 09時46分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。