不動産所得の減価償却費と修繕費について

確定申告では、元和室の洋室化部分は減価償却費として計上し、原状回復部分の床張替は修繕費で計上するというように分けて計上することはできますか。

⇒　分けて計上できます。むしろ、そのほうが妥当のように思われます。
　　原状回復：修繕費
　　改造費：資本的支出（＝減価償却）
　　業者による費用区分が可能なら、それを利用するのは賢明のように思えます。

ご回答ありがとうございます。明確でよくわかりました。
もう少し教えてください。
工事費には、養生費や安全管理費、諸経費などが計上されているので、これらの経費も床張替の平米により案分して、減価償却費と修繕費に分けて計上しても問題ありませんか。
よろしくお願い致します。

業者に区分してもらうのが基本かと思いますが、その区分が困難であれば床面積按分など合理的な方法で按分して計上するのも一つの方法かと思います。

わかりやすいご回答、ありがとうございました。

　お役に立てたとすれば幸いです。