解約金の受取り、原状回復工事の仕訳について

①文面から判断する限り、おっしゃるう通りで問題ないと思います。


②仕訳の一例は以下のようになります。

（借方）預り保証金　40,000　（貸方）普通預金　50,000
（借方）修繕費　　　10,000

入居者から預かっていた敷金は、預り保証金などの勘定科目で処理しているはずなので、それを取り崩し、残額を修繕費などで処理します。

ご回答ありがとうございます。
ちなみになのですが、以下の場合はどうなりますでしょうか？

①原状回復費5万円が全額保証会社負担で、こちらは負担（支出）なしとなった場合の仕訳

②敷金を預かっておらず、退去時の原状回復費5万円のうち4万円を入居者負担とした場合の仕訳

よろしくお願いいたします。

①保証会社からの入金額を雑収入で処理することになると思います。
・支払時
（借方）修繕費　50,000　（貸方）普通預金　50,000
・入金時
（借方）普通預金　50,000　（貸方）雑収入　50,000


②入居者からの入金額を雑収入で処理することになると思われます。
・支払時
（借方）修繕費　50,000　（貸方）普通預金　50,000
・入金時
（借方）普通預金　40,000　（貸方）雑収入　40,000

2つの時点を分けて考えるわけですね。
工事が終わった後の管理会社からの明細を元に考えていたので、ごっちゃになっていました。
ありがとうございました。