ビル給水管更新工事　資本的支出or修繕費の件

資産計上と考えます。
よろしくお願いいたします。

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誠にありがとうございます。

給水管の交換費用については、その性質により「修繕費」と「資本的支出」のいずれに該当するかが判断の分かれ目です。結論から申し上げますと、今回のように老朽化した共用給水管を同等性能の新品に交換した場合、機能や価値の向上がなく、単に原状回復を目的とするものであれば「修繕費」として経費処理が可能です。ただし、配管の材質を大幅に改善したり、耐用年数を実質的に延長するような工事であれば「資本的支出」として固定資産に計上し、減価償却により費用化する必要があります。
実務上は、税務署が判断の参考とする国税庁通達（法基通7-8-3）に基づき、原状維持が目的かどうかを明確に説明できる資料（見積書・仕様書等）を保管されることをお勧めいたします。

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