家賃の金額設定について

貸主は、親族などの特殊関係者との賃貸のケースではない場合は、周辺の坪単価を基準にしつつ、高め又は安めの金額設定を自由に決めても差し支えないです。
一方、高めだと入居者が決まりにくいし、安いと将来の賃料見直しの際に苦労したりします。価格設定は、家主の経営戦略でもありますから、一般的な賃料で貸出し、それでも入居者がいない時には価格を下げて入居者を募るなどのやり方が取られたりするのもその一例だと思います。