賃貸物件の確定申告

現在、ﾏﾝｼｮﾝ2階2室を賃貸しています。　私はそのﾏﾝｼｮﾝの賃貸とは別の1階１室に住んでおり今までは借地料と固定資産税は５０％計上していました。

しかし、今は１階１室に住んでおらず、別のところに住んでおります。
１階の１室は現在空きで2019年４月から入居者が決まっています。
なので今年の確定申告は空き状態です。
この場合、今回の確定申告では借地料と固定資産税は全額経費計上していいのでしょうか。

税理士の回答

服部誠

税理士法人レガート

1. 東京都
2. 中央区

一階部分が賃貸できる状況になっており入居者募集を始めた時点で、一階部分も賃貸用と判断されると考えます。
従って、上記の入居者募集を始める前までは従来通りとし、入居者募集を始めた後は100%賃貸用と考えて宜しいと思います。
そのためには、賃貸できるための内装工事が完了していて、不動産業者との斡旋契約等が締結されているなどの、事実を証明できる証拠資料を揃えておく必要があると考えます。

本投稿は、2019年02月05日 19時06分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。