自宅マンションの一室を、個人事業主に貸した場合の収入について。また借主の経費について。

① 家賃収入になります。

② 借主側では地代家賃として経費になります。

③ 水道光熱費も家賃と同時にもらうのが一般的ですが、家賃に含めるのではなくて、水道光熱費として請求します。
例
請求額　55,000円
内訳
家賃　　50,000円
水道光熱費　5,000円

ご回答ありがとうございます。
補足で質問させていただきますが、自分は不動産収入を得るにあたり、何か手続きや届けは必要でしょうか？
今までは事業収入しかなく開業届にもチェックしていません。
次の確定申告で申告すれば良いのでしょうか？
宜しくお願い致します。

すみません、家賃収入＝不動産収入であっていますか？
宜しくお願い致します。

自分は不動産収入を得るにあたり、何か手続きや届けは必要でしょうか？
今までは事業収入しかなく開業届にもチェックしていません。
次の確定申告で申告すれば良いのでしょうか？
→始める段階では手続きは不要です。次の確定申告をされる際に不動産所得もご申告ください。

家賃収入＝不動産収入であっていますか？
→ご理解のとおりです。

松井優貴先生、ご返答ありがとうございます。
不明だったことは解消できました。
丁寧にご教示いただきありがとうございました。

お役に立てて何よりです。
またお困りの事がありましたら、ご投稿ください。