サラリーマン大家　課税事業者から免税事業者に戻りたい

事業用不動産の売却により、消費税の課税事業者となりました。
売却から2年間の間、課税対象となる売上は発生していないので免税事業者に戻りたいと思ったのですが、調べたところ課税期間中に高額特定資産の仕入が発生している場合そこから3年間課税事業者を強制されるという特例を見ました。
課税事業者である2022年に1000万超の不動産を購入しているのですが、以下の解釈でいいのでしょうか？

2020年　1000万円超売却　免税
2021年　課税対象売上なし　免税
2022年　課税対象売上なし　課税　高額特定資産(事業用不動産)取得
2023年　課税対象売上なし(仮)　課税（高額特定資産取得による強制）
2024年　課税対象売上なし(仮)　課税（高額特定資産取得による強制）
2025年　課税対象売上なし(仮)　免税

税理士の回答

前田靖

コンサルティング＆サポート前田税理士事務所

1. 京都府
2. 京都市中京区

ご記載のご理解で合っていますが、高額特定資産とは税抜価額1,000万円以上(超ではありません)の棚卸資産や調整対象固定資産をいい、非課税取引である土地は含みません。

ご回答ありがとうございました。
建物で税抜1000万円以上の物件でしたので該当と認識しています。

本投稿は、2023年01月04日 15時57分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。