贈与税の回避方法
親が私名義で480万の土地を購入予定です。
月極駐車場にする予定です。
贈与税がかからない方法として、相続時精算課税を使おうかと思っています。
その他の方法として、
金銭消費貸借契約書を交わし、毎年110万の非課税枠で月9万の返済で親の通帳に返す方法だと、もし途中で払えなくなった場合は初めから返す予定がなかったとみなされますか？
あと毎年100万円の持ち分だけ贈与するという方法はどうなんでしょうか？その場合、評価額ですか？評価額は300万ほどらしいですが、それだと契約時に親が3分の2、私が3分の1で契約でしょうか？
来年1月1日以降に3分の1、再来年1月1日以降に3分の1贈与できるのですか？
贈与する時の費用はどの程度でしょうか？
贈与税の申告などは必要無いですか？
他の方法何かありますか？
あと相続税の事ですが基礎控除3,000万+相続人数3人で4,800万ですが、１人は話し合いで相続しない事になっていて、もう1人も不動産財産5件のうち1件だけの予定です。
その場合、私は3分の1の1,600万までなのか、4,800万は割合に関係なく、例えば現金なら一人は300万、一人は4500万とかでもいいのでしょうか。
以上
よろしくお願いいたします。
税理士の回答
土地購入ですが、あなたが、欲しいのであれば父自身が購入なさればいいと思います。
また、贈与登記の時の登録免許税が以外と高いです。
相続の話は、税金の計算の事と遺産分割は、別です。どのように分割しても構いません。
ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。
本投稿は、2023年09月01日 06時36分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
