共有持分の不動産譲渡による譲渡費用

共有持分の不動産譲渡による譲渡費用について

夫婦で所有している不動産を売買しました。
土地は夫3分の2、妻は3分の1の持分で、建物は全て夫の所有です。

この場合、例えば、土地の譲渡金額が1000万、建物が700万で売れた場合の、譲渡費用の按分はどうしたら良いのでしょうか。

よろしくお願いいたします。

税理士の回答

伊香昌重

伊香昌重税理士事務所

1. 大阪府
2. 箕面市

譲渡費用は、譲渡収入の比によって按分します。
したがって、土地に関する譲渡費用は、夫が3分の2、妻が3分の1を負担し、建物に関する譲渡費用は夫がすべて負担します。
土地、建物共通の譲渡費用は、夫が1367/1700,妻が333/1700の割合で負担します。

早速にご回答いただきありがとうございます。
とても丁寧に分かりやすく教えていただき、感謝申し上げます。

本投稿は、2022年11月11日 19時37分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。