定期地上権マンションの償却について

新築時
売買価格：1億円
建物：７０００万円
権利金：３０００万円（定期地上権３０年）

という、定期地上権マンションのを築１０年で購入した場合
償却はどのようになりますか？ご教示ください。

築１０年後、
売買価格1億円　建物価格表示なし
定期地上権残存２０年　

購入時の資産計上についてご教示くださいませ。

購入後、建物償却していくと、満了時に建物０となり、
地上権権利金のみ全額残存するという理解でしょうか？

＝満了時に全額費用化？　
それとも定期的に評価減するイメージでしょうか？

よろしくお願いいたします。

税理士の回答

飯塚要

飯塚要税理士事務所

1. 埼玉県
2. 朝霞市

経理・決算分野に強い税理士 です。

購入時の資産計上
(借方）建物　　7千万　　　(貸方）現金預金　　7千万
(借方）地上権　3千万　　　(貸方）現金預金　　3千万
建物について中古資産の見積もり耐用年数により償却し、地上権は非減価償却資産のため償却できません。地上権の更新がなく消滅した場合に費用化されます。

本投稿は、2021年04月30日 14時22分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。