敷金持回り物件購入時の仕訳について
個人事業で不動産賃貸をしているのですが、このたび関西で敷金持回りのオーナーチェンジ物件（中古戸建）を購入しました。
引き継いだ賃貸契約書は敷金８０万（うち敷引きが５０万円）の賃貸契約になっています。
物件価格１５００万円（前払頭金１５０万円）
仲介手数料５０万円
固定資産税等精算金１０万円、
敷金持回り８０万円（うち敷引５０万円）だとすると、
前払金：１５０万円 事業主借：１５０万円 頭金
手数料：５０万円 事業主借：５０万円 仲介手数料
固定資産税等精算金：１０万円 事業主借：１０万円
土地建物：１６４０万円 普通預金：１３５０万円
前払金：１５０万円
手数料：５０万円
固定資産税等精算金：１０万円
権利金等：５０万円 敷引き
敷金：３０万円 残り敷金持回り
で良いのでしょうか？
仕訳の仕方も含めて回答いただけると助かります。
よろしくお願いします。
税理士の回答
小山登
賃貸契約書で敷引の効力が前所有者において生じている場合は、貸方の権利金等５０万円は建物価額等に含める必要がないと思われます
この敷引５０万円は前所有者が収入に計上しているのではないでしょうか、仲介業者に確認されてはいかがですか
本投稿は、2016年11月29日 17時10分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
