不動産収入を得るための土地購入の取得に係る経費の確定申告時の所得控除
初めて投稿します。
現在サラリーマンです。不動産収入を得るために、投資を考えております。先日条件にあった土地が見つかりました。ただし建物を建てるには時間がかかるので、今年は土地のみ取得し、1年間は駐車場にして不動産収入(年間40万円程度)を得る予定です。
この場合、確定申告の際に不動産収入と必要経費(仲介手数料・登記費用など)を給与合算で確定申告して税金の控除(所得税・住民税)を受けようと思いますが、可能でしょうか。
宜しくお願い致します。
税理士の回答

加門成昭
業務の用に供する土地の登記費用は、その年の必要経費にすることは可能と考えられます。しかし、仲介料は、その年の必要経費とすることはできないものと考えられます。仲介料は、将来その土地を譲渡した場合に譲渡所得の計算上、土地の本体価格と合わせて取得費として控除されることになると考えられます。
参考:国税庁HPタックスアンサーNO.2215
本投稿は、2020年09月12日 11時55分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。