社長所有の土地に法人名義の建物を建てる際の、更地にするための費用の扱い

社長と法人との契約において、建物の取壊し費用は、法人が取壊し費用を負担する契約であれば法人の経費になるが、社長が建物を取り壊して、土地を法人に貸付することになるため、社長個人の不動産所得に対する経費となる。

　賃貸に供するための建物取壊し費用や整地費用は、見解が分かれるところです。
　ご質問の場合、自宅の庭であった土地を更地にする費用であれば、その費用はたとえ賃貸に供するためであっても「土地の取得費」になる可能性が大きいです。つまり、将来譲渡のとき「取得費」として控除できるものであり、損金や必要経費となるものではないと考えられます。
　そうすると、そのお金を法人が負担する場合、社長への賞与と判定される可能性が出てきます。
　事実関係により判断が分かれるところですので、詳しい税理士にご相談された方が良いと思います。