「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」と「住宅ローン控除」の併用及び手続について

平成１８年１０月２８日付で、東京都八王子市約５２８０万円で一戸建て（新築）を購入しましたが、令和元年５月２３日付で東京都日野市のマンション（中古）に買い替えました。一戸建ての売却額は３４００万円です。（ちなみに中古マンションの購入額は３３８０万円です。
私どもの場合、標題にある特例を受けられるでしょうか？（不動産屋さん曰く、受けられるはず）また、特例を受けられるとしたら、住宅ローン控除との併用が可能なのか？さらに、その場合、どのような手続きをすれば良いのか？
ご教示ください。よろしくお願いします。

税理士の回答

中島吉央

東京クラウド会計税理士事務所

1. 東京都
2. 豊島区

適用要件を満たせば、この特例と併せて取得した居住用不動産に「住宅ローン控除」の適用を受けることができます。

外部リンク先　国税庁ＨＰ「マイホームを買換えた場合に譲渡損失が生じたとき(マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例)」
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3370.htm

本投稿は、2020年01月13日 21時32分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。